¿Que es Hipoteca Inversa?

Hipoteca inversa es una operación financiera especialmente diseñada para mayores de 65 años y personas dependientes, con la que se posibilita convertir a dinero el valor patrimonial que representa la propiedad de su vivienda, sin perder la titularidad.

Esta semana, el presidente Iván Duque anunció una nueva medida para impulsar la demanda de vivienda en el país. Se trata del programa de hipoteca inversa, un mecanismo de protección a los adultos mayores de 65 años que sean propietarios de una propiedad residencial.

Malagón destacó que si bien la hipoteca inversa no soluciona todos los problemas de los ciudadanos, sí es una alternativa diferente. “Con la hipoteca inversa la familia puede permanecer en su casa hasta el último de sus días, no la tiene que vender, se olvida de pagar arriendo y recibe a cambio de entregar su casa cuando fallezca, un pago mensual; ese pago mensual puede ser de entre 0,3% y 0,6% del valor de la vivienda, lo que equivale más o menos a una pensión”.

¿Cómo es la renta que recibiría el interesado?

La hipoteca inversa maneja tres tipos de rentas, dependiendo de las necesidades de quienes decidan usarla: la primera es la renta vitalicia que consiste en un pago mensual hasta que la persona fallezca.

La segunda es una renta temporal, es decir, la destinación de un valor mensual por un número determinado de años, y la tercera es una renta única que consiste en recibir la totalidad del valor en una sola entrega.

¿Qué gana el Estado?

Gana en que se garantiza el ingreso, especialmente de familias pobres. Hay que recordar que en Colombia casi el 50 % de adultos mayores son pobres. Uno de cada cuatro recibe una pensión. Es una estrategia para que esas personas que están en condición de vulnerabilidad reciban ingresos.

Pero las herencias correrían peligro

Algunos críticos dicen que acaba la posibilidad de heredarle esos bienes a los hijos, pero también es cierto que muchos hijos no se hacen cargo de los padres y si estos no tienen una pensión o un ingreso sufren. Y es que hay gente en casas caras que no tienen para comer. El esquema es voluntario, de acuerdo con las necesidades de quien lo tome.

¿Qué tipo de inmueble?

El ministro de Vivienda afirmó que el inmueble tiene que ser propio, sin embargo, si la persona tiene dos viviendas. Una donde vive y otra en arriendo, puede ingresar al programa la que se encuentra en arriendo. “El programa de hipoteca inversa también sirve para viviendas VIS y no VIS. Para las familias que tienen viviendas de interés social podrían recibir alrededor de medio millón de pesos”, destacó Jonathan Malagón.

¿No sería mejor arrendar el inmueble o una habitación y así conseguir un ingreso?

Puede tener ambas. Para el caso en el que un hogar tenga una propiedad que haya puesto en arriendo, este inmueble también podría ser sujeto de hipoteca inversa, recibiendo así un doble canon: el valor del arriendo y el valor de la hipoteca inversa.

Si el interesado se acoge a la renta temporal, después de ese número determinado de años ¿qué pasa con su vivienda?

El hogar seguirá residiendo en su vivienda sin ningún inconveniente y no tiene el deber de pagar en ese momento el valor que ha sido otorgado como renta, por cuanto la obligación solo podrá exigirse al momento del fallecimiento del constituyente de la garantía o del último de los beneficiarios.

Si el hogar decide voluntariamente durante la vida del constituyente o de sus beneficiarios cancelar el gravamen, podrán hacerlo sin ningún inconveniente, frente a lo cual se sufragará el valor que ha sido otorgado como renta.

¿Quién mantiene la vivienda, paga el predial y los servicios?

El mantenimiento y los servicios son responsabilidad de la persona que habita el inmueble. El predial, por su parte, es responsabilidad del titular de la propiedad. Si el inmueble sigue en cabeza del constituyente de la hipoteca, entonces él es el responsable del pago del predial. Si hay una venta a una entidad a cambio de las rentas, entonces esa entidad debe pagar el predial.

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Información sobre el clima en Madrid, Cundinamarca

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MOTOCICLISTAS EN RIESGO

Según la Agencia de Seguridad Vial los motociclistas, son la población en la que más ha crecido desde el 2005 el número de muertes en accidentes. Así, mientras ese año aportaban el 25 % de muertes, para el 2016 ya eran el 50 %.

En los casos del año 2019, precisamente, los vehículos en los que se reportan más muertes fueron  las motos, con 3.219 víctimas (el 50 por ciento). Le siguen las bicicletas, cuyos accidentes dejaron este año 395 fallecidos. Después están los automóviles, con 274 víctimas.

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Y al menos 18.558 personas han resultado heridas al accidentarse en su moto, mientras que 2.642 sufrieron lesiones cuando iban en su bicicleta. Los accidentes de automóviles han dejado 2.242 heridos. Además, la mayoría de quienes murieron en siniestros este año, con 5.162 casos (el 81 por ciento) son hombres. También son la mayoría de lesionados, con 20.586 heridos (61 por ciento).

Con relación a los accidentes de tránsito ocurridos en el 2018 en el 2019 los lesionados en accidentes bajaron un 7 % 

Infografía 23 dic accidentes tránsito

Entre los fallecidos del 2019, según el reporte de Medicina Legal, la mayoría de víctimas (unas 1.633) tenían entre los 20 y 29 años. En el caso de los lesionados, las víctimas que tenían esa edad supera las 10.000, lo que ubica a la población joven en mayor riesgo.

Precisamente la Agencia de Seguridad Vial asegura que “es muy preocupante que el 39,2 por ciento de los siniestros los generen conductores con dos o menos años de experiencia”, por lo que, asegura, se requiere una reestructuración del proceso de licenciamiento para “constatar que los candidatos son idóneos para conducir”.

Aunque la gente lo quiere pasar por el fajo el curso para obtener la licencia de conducción de moto en Colombia es obligatorio y debe hacerse en un centro de enseñanza Automovilística autorizado.

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Unas 18.410 personas que han resultados lesionadas en los accidentes iban conduciendo sus vehículos, mientras que 8.386 eran pasajeros, y 6.736, peatones. Entre los muertos, 3.421 (el 54%) iban conduciendo el vehículo. Otros 1.563 eran pasajeros, y 1.077, peatones.

Llama la atención, además, que en el 2019 han muerto 97 personas en buses y busetas, y 22 han fallecido en aviones. La cifra de muertos en aviones es superior a la de todo el 2018, cuando se reportaron 9 muertos en aeronaves. Los accidentes que dejan más víctimas fatales son los choques, registrados en el 53 por ciento de los casos. Después están los atropellos (1.563 víctimas), y los volcamientos (551 fallecidos).

Viendo todas estas cifras podemos decir que las motociclistas son el medio de transporte más peligroso en Colombia, debemos ser consientes de la importancia en la escogencia de una de una buena capacitación.

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¿Por qué el 25 de mayo es festivo?

Este lunes 25 de mayo de 2020 se celebrará el séptimo día festivo del año en conmemoración a la ascensión del señor, la cual es una de las festividades más importantes del calendario litúrgico y el tiempo pascual.

“Todos los trabajadores, tanto del sector público como del sector privado, tienen derecho al descanso remunerado en los siguientes días de fiesta de carácter civil o religioso: primero de enero, seis de enero, diecinueve de marzo, primero de mayo, veintinueve de junio, veinte de julio, siete de agosto, quince de agosto, doce de octubre, primero de noviembre, once de noviembre, ocho de diciembre y veinticinco de diciembre, además de los días Jueves y Viernes Santos, Ascensión del Señor, Corpus Christi y Sagrado Corazón de Jesús”, informa el Artículo 1 de la Ley 51 de 1983.

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¿Cuándo se celebra el Día de la Ascensión?

El Día de la Ascensión se celebra en Colombia como una tradición religiosa. De acuerdo con el catolicismo, se celebran la ascensión en forma física de Jesucristo al cielo en presencia de sus discípulos, 40 días después de su resurrección. 

Los 40 días luego del domingo de resurrección (12 de abril) se cumplieron el jueves 21 de mayo, sin embargo, de acuerdo a los estipulado en la Ley 51 de 1983, esta festividad se trasladó al lunes siguiente. 

¿Cuándo es el próximo festivo?

Luego de este lunes 25 de mayo, el próximo festivo será el lunes 15 de junio, día que se celebra el Corpus Christi, otra de las festividades religiosas.

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Mitos Sobre el Covid – 19

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A medida que las noticias del coronavirus invaden los medios, este tema se ha visto rodeado de información incorrecta. En este artículo especial, abordamos algunos de estos mitos y conspiraciones.

Como siempre, cuando la palabra “pandemia” comienza a aparecer en los titulares, las personas empiezan a sentirse temerosas, y con el miedo vienen la información falsa y los rumores.

En este artículo, analizaremos algunos de los mitos más comunes que circulan hoy en las redes sociales y en muchos otros lugares.

¿Rociar cloro o alcohol sobre la piel mata los virus en el cuerpo?

Aplicarte alcohol o cloro en el cuerpo puede causar daño, especialmente si entra en los ojos o la boca. Si bien estos productos químicos pueden usarse para desinfectar superficies, usarlos en la piel es un error.

Estos productos no pueden matar los virus dentro del cuerpo.

¿Recibir una carta o un paquete de China y otros países donde hay coronavirus (COVID-19) podría elevar el riesgo de infectar a alguien?

Quienes compren productos o reciban paquetes de China no tienen riesgo de contraer coronavirus (COVID-19). Está comprobado que los coronavirus no sobreviven por mucho tiempo en objetos.

¿Colombia exige una declaración juramentada de no tener Coronavirus a pasajeros de 9 países, entre esos Ecuador.?

No es cierto que Colombia esté exigiendo ésta declaración, ni que esté restringiendo la entrada al país. Se implementará un formato en donde las personas diligenciarán información sobre su estado de salud y los países que han visitado.

¿Consumir alimentos en restaurantes de comida china eleva el riesgo de contraer coronavirus (COVID-19)?

No hay evidencia que haya un riesgo por consumir alimentos en restaurantes de comida china.

¿Los niños no pueden infectarse de COVID-19?

Personas de cualquier edad pueden infectarse. Hasta ahora, la mayoría de los casos han sido en adultos, pero los niños no son inmunes. De hecho, la evidencia preliminar muestra que los niños tienen la misma probabilidad de infectarse, pero sus síntomas tienden a ser menos graves.

¿Los gatos y los perros transmiten coronavirus?

Actualmente, hay poca evidencia de que el SARS-CoV-2 pueda infectar a gatos y perros. Sin embargo, en Hong Kong, un perro de Pomerania cuyo dueño tenía COVID-19 se infectó. El perro no mostró ningún síntoma.

Los científicos están debatiendo la importancia de este caso para la epidemia. Por ejemplo, el profesor Jonathan Ball, profesor de virología molecular en la Universidad de Nottingham en el Reino Unido, dice:

“Tenemos que diferenciar entre una infección real y solo detectar la presencia del virus. Sigo pensando que es cuestionable qué tan relevante es para el brote humano, ya que la mayor parte del brote global se ha visto impulsada por la transmisión de persona a persona”.

Y agrega: “Necesitamos saber más, pero no necesitamos entrar en pánico; dudo que pueda extenderse a otro perro o humano debido a los bajos niveles del virus. El verdadero impulsor del brote son los humanos”.

¿Las mascarillas protegen contra el coronavirus?

El personal sanitario usa mascarillas faciales profesionales, que se ajustan firmemente alrededor de la cara, para protegerlos contra la infección. Sin embargo, es poco probable que las mascarillas desechables garanticen dicha protección.

Dado que estas mascarillas no se ajustan perfectamente a la cara, las gotas pueden entrar en la boca y la nariz. Además, pequeñas partículas virales pueden penetrar a través del material.

Sin embargo, si alguien tiene una enfermedad respiratoria, usar una mascarilla puede ayudar a proteger a otros de la infección.

“Hay muy poca evidencia de que el uso de tales mascarillas proteja de infecciones al que la usa”, explica el Dr. Ben Killingley, Consultor en Medicina Aguda y Enfermedades Infecciosas de University College London Hospital en el Reino Unido.

“Además, usar mascarillas puede dar una falsa sensación de tranquilidad y puede llevar a que se ignoren otras prácticas de control de infecciones, por ejemplo, la higiene de las manos”.

La OMS recomienda que las personas que estén cuidando a alguien que pueda tener COVID-19 usen una mascarilla. En estos casos, usar una mascarilla solo es efectivo si la persona se lava las manos regularmente con un desinfectante para manos a base de alcohol o con agua y jabón.

Además, cuando uses una mascarilla, es importante usarla y desecharla adecuadamente.

¿Puedes protegerte haciendo gárgaras con blanqueador (cloro)?

No existe circunstancia alguna en la que hacer gárgaras con blanqueador pueda ser de beneficio para la salud. El blanqueador es corrosivo y puede causar daños graves.

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¿El brote comenzó porque la gente comió sopa de murciélago?

Si bien los científicos confían en que el virus comenzó en animales, no hay evidencia de que provenga de una sopa de ningún tipo.

¿El virus se originó en un laboratorio en China?

A pesar de la gran cantidad de rumores en Internet, no hay evidencia de que esto sea cierto. Algunos investigadores creen que el SARS-CoV-2 puede haber pasado de pangolines a humanos. Otros piensan que podría haber pasado de murciélagos al hombre, como fue el caso del SARS.

¿Qué debemos hacer?

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) recomiendan estas medidas sencillas para reducir la propagación del SARS-CoV-2:

  • evita el contacto cercano con personas que se ven enfermas
  • trata de no tocarte los ojos, la nariz o la boca
  • quédate en casa si estás enfermo
  • estornuda en un pañuelo de papel, y luego tíralo a la basura
  • si no tienes pañuelos a mano, estornuda en el ángulo interior del codo
  • usa rociadores y toallitas de limpieza estándar para desinfectar objetos y superficies que tocas con frecuencia
  • lávate las manos con jabón regularmente durante 20 segundos

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